Tulpenhofstraße: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ca. 109m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Top Lage von Offenbach. Selbstverständlich ist ein neuwertiger Aufzug Bestandteil dieser Immobilie.
Das Objekt wurde 1967 gebaut. Die Fassade des Hauses wurde 2012 komplett neu gestaltet. Zu dieser Zeit wurde nicht nur ein Vollwärmeschutz integriert, sondern das gesamte Erscheinungsbild erhielt eine gesamte Neukonzeptionierung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurde eine sehr hochwertige Einbauküche verbaut.
Die sehr gute Nachbarschaft und Lage erhöhen die Wohnqualität immens.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettfußboden, in den restlichen Räumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.

Die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Auf dem Balkon können Sie die Morgen-bis Nachmittagsonne genießen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller sowie Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Offenbach am Main die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die 5. größte hessische Stadt.

Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebiete hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.

Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbinddung: Südlich verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen gelegene B661 trifft. Ferner führen die B 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Selbstverständlich verkehren zahlreiche Buslinien.

Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert