TT Immobilien bietet Ihnen: Wohn- und Gewerbeobjekt in Voslapp! 1

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 341 m²

Grundstück: ca. 945 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 341 m²

Grundstück: ca. 945 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6055
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 236,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Voslapp! - Ein Klinkerhaus mit vielen Möglichkeiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit angeschlossenem Wohnhaus und Anbau in Wilhelmshavens schönem Stadtteil Voslapp.

Das große, ca. 1960 erbaute Haus steht auf einem 945 m² großen Eigentums-Grundstück. Die bisher als Gaststätte betriebene Fläche beträgt ca. 159 m² und kann u. Umständen auch zu anderen Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden. Hier befinden sich zurzeit der Saal, die Gaststube und Clubraum sowie der WC-Bereich.

Das direkt daran gebaute ehemalige Wohnhaus mit va. 135 m² Fläche wurde zu einem Teil in einen Appartementbereich umgebaut und zum anderen Teil in die Gaststätte mit einbezogen. Hier befinden sich im Erdgeschoss die große Küche, ein Clubraum und ein Büro. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und eine Küche für eine Wohnung eingerichtet.

Ein weiterer Anbau beinhaltet eine Fläche von ca. 47 m² auf zwei Ebenen.

Für die künftige Nutzung gibt es viele Ansätze. So könnte das Haus u. U. gewerblich oder teilgewerblich genutzt werden. - Als Mehrgenerationenhaus oder als Haus für Wohngemeinschaften eignet sich dieses Objekt evtl. ebenso, wie ein Um- und Ausbau zu einem Ferienwohnkonzept denkbar wäre. Das große Grundstück ist derzeit mit ca. fünf bis acht PKW-Stellplätzen versehen, das Anlegen einer Grünfläche ist hier ebenfalls möglich. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Lage

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 206,00 m², Wohnfläche: 135,00 m², Bundesland: Niedersachsen