TT Immobilien bietet Ihnen: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven! 1

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 449 m²

Grundstück: ca. 553 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 449 m²

Grundstück: ca. 553 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4187
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 230,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit sechs Einheiten steht von uns zum Verkauf. Die sechs Wohnungen sind alle vermietet. Das Mehrfamilienhaus liegt in guter und zentraler Lage. In der näheren Umgebung befinden sich Busanbindungen, Ärzte, Innenstadt und auch der Südstrand ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
- Erdgeschoss rechts: 63 m² Wohnfläche, 3 ZKB, Speisekammer, Einbauküche, kleiner Balkon
- Erdgeschoss links: 77 m² Wohnfläche, 4 ZKB, Speisekammer, Einbauküche, Wintergarten
- 1. Obergschoss links: 71 m² Wohnfläche, 4 ZKB, Speisekammer, Einbauküche, Balkon
- 1. Obergeschoss rechts: 77 m² Wohnfläche, 3 ZKB, Speisekammer, Einbauküche, kleiner Balkon
- 2. Obergeschoss: 85 m² Wohnfläche, 4 ZKB, Speisekammer, Einbauküche, Balkon
- 3. Obergeschoss: 76 m² Wohnfläche, 4 ZKB, Speisekammer, Einbauküche, Waschmaschine

Die Netto-Mieteinnahmen aus der Vermietung betragen p.a. insgesamt 23.880 EUR.
Jede Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.

Lage

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Auf dem Banter Markt findet u.a. der Wochenmarkt statt. Ebenfalls in Bant befindet sich das CVJM-Heim.Typisch für diesen Stadtteil sind auch die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 449,00 m², Bundesland: Niedersachsen