TT Immobilien bietet Ihnen: Vermietetes Wohnhaus in Mariensiel mit Weitblick! 1

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 602 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 602 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 247.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4422
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 247,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Naturnah und mit Weitblick!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein nettes, älteres Klinkerhaus im Randgebiet des beschaulichen Mariensiels, kurz vor Wilhelmshaven. Das Haus aus dem Jahr 1954 wurde von den Eigentümern im Laufe der letzten Jahre entkernt und die Bäder in den Jahren 2000 und 2002 modernisiert.

Im Erdgeschoß der Immobilie finden Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer - aus zwei Zimmern zusammengelegt und mit einem Kaminofen ausgestattet - eine Wohnküche mit EBK (1999), Diele/Flur und einen 20m² großen, beheizbaren Wintergarten.. Das Dachgeschoß verfügt über einen Schlafraum, ein Duschbad sowie einen kleinen Flur. Im Anbau des Objektes erreichen Sie über einen großen HWR (Abstellraum mit Heizung), ein Wannenbad und über eine kleine Wendeltreppe im darüber liegenden Geschoß ein weiteres Zimmer (offene Bauweise).

Das 602 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück bietet noch eine überdachte Terrasse mit unverbaubarem Westblick.

Lage
- kleiner Ortsteil von Sande
- Kindergarten und Grundschule in Roffhausen bzw. Cäciliengroden

Sonstiges

- Nebengebäude: Doppel-Garage
- Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Heizung: Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung
- Zustand und Ausstattung, zeitgemäß, dem Baujahr entsprechend
- Blockhaus und Abstell- bzw. Geräteraum

Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich Ihren persönlichen Traum
vom Eigenheim erfüllen. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Lage

Mariensiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland. Mariensiel liegt in unmittelbarer Nähe vom Jadebusen an der Nordsee. Der Ort befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Wilhelmshaven. Zum Gemeindezentrum von Sande sind es lediglich 1,5 Kilometer. Am südöstlichen Ortsrand von Mariensiel befindet sich der Flugplatz Wilhelmshaven-Mariensiel. Im Norden des Ortes verläuft der Ems-Jade-Kanal von Emden über Aurich nach Wilhelmshaven. Eine der sechs Schleusen des Kanals ist die Mariensieler Schleuse, die den Kanal mit dem Wilhelmshavener Hafen verbindet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Mariensiel)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen