TT Immobilien bietet Ihnen: Siedlungshaushälfte in Voslapp! 1

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 657 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6162
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 171,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Wilhelmshaven-Nord hat viel zu bieten. Der lebendige Stadtteil Voslapp besticht durch seine Siedlungshausstruktur, dem kleinen Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sowie die gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch zur Autobahn.

Mitten in dem Siedlungsgebiet Voslapp befindet sich in ruhiger Nebenstraße nicht weit des Voslapper Marktes diese Doppelhaushälfte mit Garage auf 657 m² Südgrundstück. Die teils modernisierte Immobilie ist bestens gepflegt und wurde in den laufend aufwändig verändert. So wurden Gauben ausgebaut und ein großer Anbau zur Unterbringung einer außergewöhnlich großen Wohnküche ausgebaut.

Die Siedlungshaushälfte verfügt 120 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei kleine Wohnzimmer (zusammenlegbar), eine große Küche, ein Wannen- und Duschbad, HWR mit Zugang zur Garage, Flur mit Treppenaufgang und Kellerzugang (Keller besteht aus einem Raum in gutem Zustand).

Im Obergeschoss sind durch den Ausbau zweier großer Dachgauben zwei schöne helle Räume und ein kleiner Raum entstanden. Ferner haben der kleine Flur und das Duschbad mit WC und Fenster hier ihren Platz. Vom Flur aus führt eine Einschubtreppe in den isolierten Dachbereich. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt. Der Schornstein wurde mit Echt-Schiefer verkleidet.

Die Kunststofffenster sind teilweise aus dem Jahr 1988 sowie au dem Jahr 2005. Teilweise sind Aussenrollläden vorhanden.

Auf dem pflegeleicht angelegten Südgrundstück befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit Werkstatt.

Eine schöne waschechte Voslapper Siedlung - und einfach ein angenehmes Wohngefühl!
Sehen Sie sich dieses Haus doch einmal an. Bitte vereinbaren Sie einen für Sie passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Lage

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen