TT Immobilien bietet Ihnen: Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Neuengroden! 1

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 206 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 206 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 237.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 5243
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 237,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1908

Lage, Lage, Lage! Diese drei Kaufkriterien für ein Haus stehen auch bei diesem Objekt im Vordergrund. Bestens gelegen bietet dieses Reihenhaus mit zwei Wohnungen Platz für einen Mietpartei in der Erdgeschosswohnung, ca. 64 m², und einer weiteren Partei in der darüber gelegenen Wohnung mit auch ca. 64 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind dauerhaft vermietet und werden nicht frei. In beiden Wohnungen besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Das Haus ist aus dem Ursprungsbaujahr 1908. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein. Der Vollkeller bietet Platz für allerlei Dinge zur Unterstellung. Rufen Sie an und machen Sie sich selbst ein Bild.

Lage

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen