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TT Immobilien bietet Ihnen: Renditestarke Immobilie auf bestem Grund in der aufstrebenden Hafenstadt Wilhelmshaven!
Kaufpreis: € 3.300.000,00
Grundstück: ca. 10110 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.300.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 10110 m²
Objektbeschreibung
Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Stromverbrauchskennwert: 30,50 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 170,30 kWh/(m²a)
Bei diesem Angebot handelt es sich um das als Postgebäude errichtete Klinkerhaus in Wilhelmshaven. Direkt am Rathausplatz gelegen, wird ist es benachbart von dem Rathaus mit seinem imposanten Rathausturm, dem Finanzamt, dem Ratrium mit der Stadtverwaltung sowie einem Wohn- und Geschäftshaus der SPD. Mittig zwischen diesen Gebäuden befindet sich der Rathausplatz. Die Verkehrsanbindung ist außerordentlich gut, da dieser Bereich von allen Seiten aus gut befahrbar ist. Das Gebäude selbst beherbergt heute die Verwaltung und den Vertrieb sowie die Distribution der Deutschen Post. Neben der von der Post genutzten Fläche unterhält die Stadt Wilhelmshaven diverse Büroflächen. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Zentralheizung beheizt das Gebäude.
Neben dem Hauptgebäude gibt es einige Wirtschaftsgebäude. Die Freifläche umfasst ca. zweidrittel der Gesamtfläche von 10.110 m². Hier befinden sich geklinkerte Flächen für das Rangieren der Fahrzeuge sowie eine große Anzahl von Kfz-Stellplätzen. Ehemalige Tanks einer Tankstelle für die Post wurden gereinigt und mit Sand verfüllt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, es sollte aber der umgebenden Bebauung angepasst sein.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf jährlich 293.854 EUR Zwischen dem Ankermieter und dem Vermieter ist ein fester Vertrag sowie eine weitere Option vereinbart worden. Die anderen Verträge laufen auf unbestimmte Zeit.
Für weitere Informationen kontakten Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Für die Erwerber ist das Objekt provisionsfrei!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6036,00 m², Gesamtfläche: 6036,00 m², Bundesland: Niedersachsen