TT Immobilien bietet Ihnen: Nachhaltige Kapitalanlage im Villenviertel!

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 3382
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 164,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1915

Kapitalanlage im Villenviertel! - Bestens aufgeteilte 5-Zimmer-Eigentumswohnung, 120 m² Wohnfläche, mit zwei Kellerräumen, in sehr ruhig gelegenem und gepflegtem Dreifamilienhaus. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss belegen und somit sicher und bequem erreichbar, sie ist gut modernisiert und mit Echtholzlaminat ausgestattet. - Das Villenviertel-Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, ... befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. -
Aufteilung: Wohnzimmer 39 m² , kl. Wohnzimmer 18 m², Küche 11 m² mit Ausgang zum schönen Ballkon, Elternschlafzimmer 13 m², 2 Kinderzimmer mit je 11 m² sowie Vollbad mit Dusche und Wanne 3,5 m². - Eine klasse Wohnung in allerbester Lage von Wilhelmshaven! - Die Fassade und das Dach wurden in 2014 gedämmt und erneuert! -

Die Eigentümer wollen die Wohnung zwar verkaufen, bleiben dem Erwerber aber als Mieter erhalten. Als Nettomietzins sollten 4,50 Euro pro Quaddratmeter vereinbart werden.
Sehen Sie sich dieses Objekt doch einmal völlig unverbindlich an. Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Lage

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage &quoBrommygrün&quo ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven &quogrünen Verbindungsachse&quo zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen