TT Immobilien bietet Ihnen: Moderne Büroflächen in der Innenstadt von Wilhelmshaven! 1

Kaltmiete: € 1.488,56

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.488,56

Mieterprovision: Keine Mieterprovision

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 303.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6211
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 303,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Hier sind Sie jederzeit perfekt angebunden. Die modernen Büroflächen in der NordseePassage haben viele Vorteile:

- Beste Verbindungen in die City
- Beste Verbindungen zur Bahn
- Beste Verbindungen zu Ihren Kunden
- TOP-Innenstadtlage, aber dennoch ruhig
- Optimale Erreichbarkeit und Anbindung
- Perfekte Infrastruktur
- Parkplätze im Haus
- Gut ausgebaute und ausgestattete Flächen

Die Büroräumlichkeiten verfügen über Fußbodentanks (Elektroanschlussdosen), getrennte Sanitäreinheiten, Aufzug, repräsentatives Treppenhaus, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und einen intelligenten Sonnenschutz. Der Bodenbeklag wird individuell nach Mieterwünschen erneuert.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Bauteil D in der 1. Etage verfügt über 354,80 m².
Bauteil D in der 1. Etage verfügt über 208,10 m².
Bauteil D (Kombifläche (Laden & Büro) verfügt über 367,61 m².
Bauteil D in der 3. Etage verfügt über 562,91 m².
Bauteil B in der 2. Etage verfügt über 959,53 m².
Bauteil c in der 2. Etage verfügt über 186,07 m².

Der Mietpreis ist verhandelbar und liegt bei den Büroflächen bei 8 EUR pro m².
Bei den Kombiflächen ist der Mietpreis zu erfragen.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 2,50 pro m².
Parkhaus-Stellplätze sind vorhanden.

Hier präsentieren Sie Ihr Projekt richtig!
Alle weiteren Informationen über Herrn Reiner Konken: 0171-8538233.

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 186,07 m², Gesamtfläche: 186,07 m², Bundesland: Niedersachsen