Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wilhelmshaven
TT Immobilien bietet Ihnen: Kurparknahe 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage!
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6264
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 137,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Zur Kapitalanlage!
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Klinkerwohnanlage in Wilhelmshaven in der Nähe der Innenstadt und ganz in der Nähe des Kurparks und des Theaterplatzes. Es sind nur wenige Gehminuten bis in die Innenstadt, vorbei an unserem Theater und dem Bankenplatz. Die Wohnung selbst verfügt über einen schönen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit Markise, einem Wohnzimmer mit ca. 18 m², Schlafzimmer mit ca. 14 m², einer Küche mit Einbauküche, einem Flur sowie einem Bad mit Dusche.
Die Fenster der Wohnung wurden in den Jahren 1983 und 2000 erneuert. Das Duschbad wurde etwa 2010 modernisiert und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Hohlschicht des Hauses wurde durch Einblasdämmung isoliert. Die Fußböden in den beiden Zimmern und im Flur sind mit Parkett belegt.
Eine Garage auf dem geschützten Hof des Hauses gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und schön hell. Ein solides Zuhause! Das Hausgeld beträgt monatlich 160,- EUR. Die Wohnung ist zuzeit für 260 EUR Kaltmiete vermietet. Hinzu kommt die Miete für die Garage in Höhe von 40 EUR. Bitte rufen sie uns zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins einmal unverbindlich an.
Lage
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.
Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.
Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen