TT Immobilien bietet Ihnen: Heller, geräumiges Einfamilienhaus in Sengwarden!

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 156.8 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 886 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156.8 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6256
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 118,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Umgebung! Ein klasse Einfamilienhaus in Sengwarden in einem ruhigen und reinem Wohngebiet gelegen, bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Dieses Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und Ausstattung. Fünf Zimmer auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt bieten der Familie viel Platz für echte Wohnfreude. Das Haus ist gepflegt und Sie können so einziehen, da die Bewohner bereits ausgezogen sind. Eine gute Gelegenheit ein Haus in dieser Güte und dieser Größe zu erwerben, der Wintergarten ist allerdings abgängig. Neben den vielen Ausstattungsdetails dieses Hauses sind hier besonders der Kaminofen mit zentraler Lage und der Umluftfunktion zu erwähnen. Auch die Doppelgarage und der pflegeleichte Garten sollten Beachtung finden.

Ausstattungsdetails:
-Gasheizung Baujahr 2001
-Bad im Obergeschoß Bajahr 2001
-Anbau aus 1987
-Stathlbetonwände mit Hohlschichtisolierung
-Kabelfernsehen

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns zwecks Besichtigungstermins einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Zwei Sehenswürdigkeiten prägen in Sengwarden das Ortsbild: eine restaurierte Windmühle sowie die St. Georgs-Kirche. Der Ort ist außerdem für seinen seit 1618 jährlich stattfindenden Pferdemarkt bekannt.
Durch zwei Neubaugebiete wird Sengwarden zunehmend auch für junge Familien interessant. Eine Grundschule und ein Kindergarten gewährleisten hier die Betreuung der Kinder. Zu Sengwarden gehört auch das kleine Wurtendorf Breddewarden mit seinem jährlich stattfindenden Weihnachtsmarkt.
Zur Autobahnauffahrt sind es fünf Minuten und in die Stadt benötigt man ca. 15 min.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen