TT Immobilien bietet Ihnen: Helle Eigentumswohnung mit Westbalkon im Wiesenhof! 1

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6247
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 166,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine in Kürze frei werdende Zweizimmerwohnung in einer äußerst gepflegten und gut verwalteten Eigentumswohnanlage. Hier bringt das Wohnen Spaß.

Ca. 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen im zweiten Obergeschoß zur Verfügung. Neben der idealen Aufteilung spielt der Balkon eine entscheidende Rolle bei der Wohnqualität. Baujahr 1977 spricht mit der soliden Ausführung für sich. Zu der Wohnung gehört neben dem Keller ein PKW-Stellplatz. Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen uns zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hier noch einiges Wissenswertes rund um diese Wohnung. Bis ca. 200 Meter Entfernung liegen folgende Einrichtungen: Kindertagesstätte, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Fachhochschule, Sportforum, Tennis- und Fußballplatz, Reitverein, Erlebnisbad Nautimo, Stadtpark, Wochenendgärten, Einkaufszentren, Apotheke, Friseur, Gaststätten, Ärzte, Familienbildungsstätte, Klinikum Wilhelmshaven, Bushaltestellen der Linie 6 zum JadeWeserPort und Südstrand, Linie 2 zum Hauptbahnhof, Klinikum und zur FH.

Die Wohnung selbst ist hell durch die Lage im II. OG, dadurch auch weiter Blick, Sie haben keinen Bewohner mehr über sich, sicheres Wohnen durch Lage im Haus, weites Treppenhaus mit angenehmen Stufen. Eine (ältere) Einbauküche ist vorhanden.

Schauen Sie sich das an! Terminvereinbarung über 04421 500 566.

Lage

Die Wohnsiedlung Wiesenhof ab 1962 wurde auf der alten Madebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Darüber hinaus bietet ein Studentenwohnheim eine dem Studium angemessene Wohnmöglichkeit.
Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten.
Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße.
(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Wiesenhof.htm)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen