TT Immobilien bietet Ihnen: Günstige Zweizimmerwohnung in Bahnhofsnähe!

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 45.28 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.28 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 217.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6113
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 217,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

Innenstadt! - Diese Eigentumswohnung liegt in einem Gründerzeit-Mehrfamilienhaus, zentral in Wilhelmshaven, ganz in der Nähe der Nordseepassage und des Bontekais. Vom gepflegten Hausflur gelangen Sie in der dritten Etage in Ihr vielleicht neues Domizil. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung befindet sich in zeitgemäßen Zustand, durchgehend Laminatboden in der ganzen Wohnung, hell gefliestes Duschbad, Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000, sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet und wird gut verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 83 EUR. Sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen