TT Immobilien bietet Ihnen: Großzügiger Bungalow mit Garage in Schaar!

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 131.63 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 433 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131.63 m²

Grundstück: ca. 433 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6103
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 128,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Großzügiger Bungalow für zwei bis vier Personen in sehr schöner Lage, im Bereich Aldenburg / Schaar, 1978 auf 433 m² Südgrundstück in Klinkerbauweise errichtet.

Hier können Sie ebenerdig wohnen: Windfang / Garderobe / Gäste-WC zusammen rd. 8 m², Essdiele 23 m², großes Wohnzimmer 41 m² mit Panoramablick in den Garten; Küche 8 m², Schlafbereich: Schlafzimmer und Kinderzimmer in den Größen 17 / 13 und 10 m² sowie Vollbad mit Wanne und Dusche und Fenster. Duch eine Wand im Wohnbereich ist ganz einfach wieder ein weiteres Zimmer z. B. in einer Größe von 14 m² abteilbar.

Ausreichend Nebenfläche bietet der über 38 m² große Teilkeller in dem sich neben dem Werkstatt- oder Vorratskeller noch der Heizungskellerraum mit der im Jahr 2003 erneuerten Gas-Zentral-Heizung befindet.

Die Garage befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ferner bietet ein Holzblockhaus auf dem Grundstück Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Geräte.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem folgende Bauteile erneuert: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise mit Außenrollläden (teilw. elektrisch) und Insektenspannrahmen, Dacheindeckung 1999, Hohlraumdämmung im Jahr 2007, Innentüren in 2006, Haustür 2016.

Wenn für Sie Behaglichkeit in einem freundlichen, sicheren Umfeld wesentliche Bestandteile gehobener Wohnqualität sind und wenn ein Wohnkonzept ohne Treppen und mit kurzen Wegen Ihren Vorstellungen entgegenkommt, dann sollten Sie sich diesen äußerst gepflegten Bungalow mit seiner repräsentativen Aufteilung ansehen. - Ein respektables Domizil!

Lage

Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen