TT Immobilien bietet Ihnen: Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung in Küstennähe!

Kaufpreis: € 114.500,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 870 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 870 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 3609
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 229,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1953

Dieses zentral und küstennah gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und 1979 angebaut und erneuert. Im Jahr 2008 wurden die Hohlräume zwecks Wärmedämmung ausgeschäumt. Das Haus verfügt zum Teil über Rollläden.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne und WC. Ebenfalls sind ebenerdig zwei Abstellräume erreichbar.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Dort befinden sich: eine kleine Küche, Wohnzimmer mit großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Weiterhin verfügt das Haus über einen Kellerraum.
An das Haus angebaut ist eine Garage. Daneben befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Das Haus befindet sich in einem beschaulichen Dorf im Wangerland, unweit der Küstenorte Hooksiel und Horumersiel.

Lage

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen