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TT Immobilien bietet Ihnen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bockhorn!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1061 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1061 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektnummer: 6142
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 194,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Bockhorn.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wie Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ist offen gestaltet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Schlafbereich mit 3 Zi. und Bad ist durch einen Flur vom übrigen Wohnbereich getrennt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse mit Außenkamin in Süd-West-Lage.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut. Drei Keller sind vorhanden (Heizungsraum, Abstellraum, Lagerraum für Kaminholz). Die Gasheizung wurde 2005 erneuert.
Der pflegeleichte Garten ist mit Bäumen und Sträuchern eingewachsen und nicht einsehbar. Eine Schwimmhalle (13 x 7m ) mit Innenpool lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Durch Schiebeelemente kann die Halle zum Garten hin geöffnet werden. Eine Iso-Mattenheizung erwärmt das Wasser im Pool auf angenehme Temperaturen.
Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung. (Frei ab 31.12.2016).
Der Ortskern von Bockhorn ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Textilgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Freizeiteinrichtungen wie beheiztes Freibad, Minigolfanlage und Sportstätten können genutzt werden.
Der Ort Bockhorn verfügt über eine gute Autobahnanbindung sowie ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen.
Lage
Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29.Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, einer großen Meeresbucht an der Nordsee.Zur Gemeinde Bockhorn gehören neben dem Hauptort Bockhorn die Ortschaften: Adelheidsgroden, Blauhand, Bockhornerfeld, Bredehorn, Ellenserdammersiel, Goehlriehenfeld, Grabstede, Jührdenerfeld, Kranenkamp, Moorwinkelsdamm, Osterforde, Petersgroden und Steinhausen. Bis 1867 bestand die Friesische Wehde aus den Gemeinden Bockhorn und Zetel. Als die Gemeinde Neuenburg gebildet wurde, musste Bockhorn dazu die Ortschaft Astede und große Waldgebiete abtreten. Im Jahr 1933 wurden die Gemeinden Bockhorn, Zetel und Neuenburg zur Großgemeinde Friesische Wehde zusammengefasst. Sitz der neuen Gemeinde wurde Bockhorn. 1948 wurde diese Großgemeinde jedoch wieder aufgelöst und die drei Gemeinden erhielten ihre Selbstständigkeit zurück.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bockhorn_%28Friesland%29)
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen