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TT Immobilien bietet Ihnen: Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Fedderwarden!
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 662 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 662 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: 6224
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 150,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt in dem beschaulichen Ortsteil Wilhelmshaven-Fedderwarden. Dieses Haus wurde von den Verkäufern kurz nach Fertigstellung erworben und seither bestens gepflegt und weiter ausgestattet.
So ist z.B. die Isolierung des abgeschleppten Satteldaches erfolgt, die Dachrinnen wurden in Kupfer ausgeführt. Eine Garage mit ca. 35 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zum Objekt wie auch zwei Bodenräume mit viel Stellfläche. Hochwertige, klappbare Fensterläden und ein schönes Gartenshaus runden das Angebot ab. Eine Junkers Brennwerttheme wurde im Jahr 2011 eingebaut. Kunststofffenster mit Sprossen geben dem Haus das gewisse Etwas. Innen verwöhnt das Haus durch eine klasse Aufteilung, Wannen-/Duschbad, ein Gäste WC, einen Kamin und einer Einbauküche.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss mit Wohnzimmer 42,7 m², Esszimmer 18,2 m², Küche 7,3 m³, Flur 7,1 m², Gäste-WC 1,5 m², Büro 9,8 m², Raum 5,1 m², Arbeitszimmer 16,1 m² und Freisitz. Obergeschoss: Schlafzimmer 19,9 m², Raum 1: 11,1 m², Raum 2: 10,1 m², Flur 11,7 m², Nebenfläche 15,6 m².
Die vierteljährlichen Grundabgaben mit Grundsteuer B, Straßenreinigungsgebühren, Niederschlagswasserbeseitigungsgebühren, Entsorgungsgebühren für Rest- und Biobafall betragen vierteljährlich nur 236,17 Euro.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen