TT Immobilien bietet Ihnen: Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bockhorn! 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 103.89 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 418 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 103.89 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6311
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a):153,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde 1994 erbaut. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Windfang mit Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angegrenztem Wintergarten, Küche mit EBK und Hauswirtschaftsraum. Die Markenküche, die im Mai 2016 neu installiert wurde, verfügt über Siermens und Bosch geräte. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet . Die Wand- und Fußbodenfliesen sind geschmackvoll und ansprechend.

Die Heizung wurde im Herbst 2015 erneuert und erspart ca. 30 % des bisherigen Energiebedarfs.
Im Erdgeschoss sind die gekachelten Böden mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. An der Garage ist ein Geräteraum ausgebaut. Das Garagentor lässt sich elektrisch bedienen.

Vom Wintergarten hat man einen tollen Blick in den gepflegten Garten mit Holzgartenhaus und Abstellraum. Die Bewässerung erfolgt durch einen vorhandenen Brunnen mit elektrischer Pumpe. Antritt nach Absprache.

Vorhanden sind in Bockhorn Arztpraxen, Apotheken, Kitas und Kindergärten, Schulen, Sporthallen und Sportplätze. Für die tägliche Versorgung sorgen 4 Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Textilgeschäfte, Gärtnereien usw.
Die Verkehrsbindung des Orts zur Autobahn ist optimal. Zur Küste fahren Sie gerademal 10 km.
Sie wohnen praktisch dort, wo andere Urlaub machen. Bockhorn ist ein sehr liebenswerter Ort mit intakter Nachbarschaft.

Lage

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29.Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, einer großen Meeresbucht an der Nordsee.Zur Gemeinde Bockhorn gehören neben dem Hauptort Bockhorn die Ortschaften: Adelheidsgroden, Blauhand, Bockhornerfeld, Bredehorn, Ellenserdammersiel, Goehlriehenfeld, Grabstede, Jührdenerfeld, Kranenkamp, Moorwinkelsdamm, Osterforde, Petersgroden und Steinhausen. Bis 1867 bestand die Friesische Wehde aus den Gemeinden Bockhorn und Zetel. Als die Gemeinde Neuenburg gebildet wurde, musste Bockhorn dazu die Ortschaft Astede und große Waldgebiete abtreten. Im Jahr 1933 wurden die Gemeinden Bockhorn, Zetel und Neuenburg zur Großgemeinde Friesische Wehde zusammengefasst. Sitz der neuen Gemeinde wurde Bockhorn. 1948 wurde diese Großgemeinde jedoch wieder aufgelöst und die drei Gemeinden erhielten ihre Selbstständigkeit zurück.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bockhorn_%28Friesland%29)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen