TT Immobilien bietet Ihnen: Gemütliches Haus am Stadtrand von Wilhlelmshaven!

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 107.7 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 854 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107.7 m²

Grundstück: ca. 854 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 174.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6382
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 174,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Dieses Haus bietet Ihnen pure Wohnfreiheit am Rande von Wilhelmshaven. 854 m² Grundstücksfläche steht Ihnen hier für die Gestaltung Ihrer Freizeit zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einer, durch einen mit Grün bewachsenen Einfahrtsbogen, außergewöhnlich Auffahrt versehen. Diese führt Sie zu dem soliden Wohnhaus. Die ersten Eindrücke bieten Ihnen die Bilder zu diesem Angebot. Das Wohnhaus selbst ist in Massivweise erstellt und mit Klinkern versehen. Das Haus wurde im Jahr 1965 gebaut und mit vielen neuen Bauteilen versehen. So wurde das Dach 1989 mit Meyer-Holsen Dachsteinen eingedeckt und befindet sich dadurch in tadellosem Zustand. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2010 neu gefliest und mit neuen Badmöbeln versehen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert. 2006 wurden alle Fenster sowie die Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung eingebaut. Die Fenstergriffe sind abschließbar ausgeführt. Das Garagentor wurde im Jahr 2007 erneuert. Neben der Garage befindet sich ein Gartenschuppen auf dem einmalig eingewachsenen Grundstück. Eine moderne und gepflegte Einbauküche verbleibt für die Käufer im Objekt. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnraum ca. 14,51 m², Wohnraum ca. 23,06 m², Schlafraum ca. 18,68 m², Küche ca. 12,17 m², Flur ca. 8,98 m², Bad/WC ca. 5,08 m², im Dachgeschoß: Gastzimmer ca. 8,16 m², Schlafraum ca. 13,16 m², Flur ca. 3,90 m², kleines WC.

Sehen sie sich das einmalige Ensemble einmal selber an. Unsere Immobilienbetreuer freuen sich auf Ihren Anruf!

Lage

Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen