TT Immobilien bietet Ihnen: Einfamilienhaus in toller Lage von Hooksiel

Kaufpreis: € 114.500,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 609 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 609 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 327.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6094
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 327,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Hooksiel. Die Freizeiteinrichtungen des Sielortes und das Zentrum des Orts sind problemlos fußläufig zu erreichen. Hinter dem Haus ist eine große landwirtschaftlich genutzte Fläche bzw. Brachland.
Die Vorderfront des Hauses ist verklinkert.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein kleiner Flur, zur Straßenseite das Wohnzimmer, zur Seite die Küche, dahinter ein Büro und das Elternschlafzimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoß ein Duschbad.
Im Obergeschoß befinden sich ein Wannenbad, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küchenzeile.

Lage

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen