TT Immobilien bietet Ihnen: Ein Traum in Weiß!

Kaufpreis: € 570.000,00

Wohnfläche: ca. 258.7 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 864 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 570.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258.7 m²

Grundstück: ca. 864 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 99.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6222
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 99,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Ganz in Weiß! Erstklassig gebautes Haus der gehobenen Klasse in Bestlage von Wilhelmshaven. Größe und Ausstattung dieses Hauses lassen den gehobenen Wohnansprüchen freien Lauf. Dieses Haus verfügt darüberhinaus über ganz besondere Extras. So genießen Sie ein im Untergeschoss gelegenes Hallenschwimmbad mit anschließender Sauna, Bar und davorliegender Tiefterrasse. Ein absolutes Highlight, das den modernen Ansprüchen ohne wenn und aber gerecht wird.
Die Garage links neben dem Haus kann mindestens zwei PKW aufnehmen, zwei weitere Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Mehrere Terrassen dienen zum weiteren Genuss dieses extravaganten Hauses durch die neuen Eigentümer. Im Folgenden seien noch ein paar weitere Details erwähnt: Der Keller ist mit Klinkerspaltplatten gefliest, eine Dachisolierung wurde vorgenommen. Das Architektenhaus wurde seinerzeit von Alfons Thiel entworfen, einem Architekten für den hohen Wohnanspruch in Wilhelmshaven.

Hier ein paar Beispiele für die Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer 41 m², Esszimmer 18 m², Diele 12 m², zwei als Büro perfekt nutzbare Räumlichkeiten oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide 18 m². Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer 17/13/10/12 m². Eine separate Einliegerwohnung verfügt über einen weiteren Raum mit 18 m². Zusätzlich befinden sich Küchen, Bäder und viel Nebenfläche im Haus.

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geweckt haben, so besuchen Sie uns oder rufen uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen, um Ihnen dieses Wohnhaus mit all seinen Details ganz individuell zeigen zu dürfen!

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen