TT Immobilien bietet Ihnen: Ebenerdig Wohnen in Hooksiel

Kaufpreis: € 287.500,00

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 706 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 287.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 216 m²

Grundstück: ca. 706 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 3610
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 104,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, auf einem eingewachsenen, gepflegten Grundstück in Südwestlage, befindet sich am Rande eines Baugebietes in Hooksiel.
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über elektrische Rolläden und Insektenschutz vor Türen und Fenstern. Weiterhin ist es im Erdgeschoß mit Fußbodenerwärmung versehen.
Die Bäder sind hell und zeitgemäß.
Im Erdgeschoß befinden sich: Gäste-WC, Bad mit Whirlpool, Bidet und Dusche, Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie zu zwei Sonnenterrassen, eine davon ist überdacht, und zum Garten mit hochwertigem Bewuchs. Der Gartenteich ist ein Highlight. Im vorhandenen Gartenhaus finden Sie Platz zum Verstauen der Gartengeräte und mehr.
Das Oberschoß ist zu einem Studio ausbaubar und verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne und eine Galerie. Im Obergeschoß sind großflächige Dachfenster mit Sonnenschutz eingebaut.
Direkt mit dem Haus verbunden ist die großzügige Garage. Das Tor ist funkbedienbar, der Boden wurde 2011 neu gefliest.

Lage

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen