TT Immobilien bietet Ihnen: Attraktive Ladenfläche in Hooksiel!

Kaltmiete: € 795,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 795,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Nebenkosten: € 140,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6081
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 166,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohngewerbeobjektes im Zentrum Hooksiels.
Sie besteht aus einer großen Fläche und einem kleinen Sanitärbereich. Parkmöglichkeiten sind vor dem Fenster vorhanden. In der Nachbarschaft befinden sich: ein Vermietungsservice für Ferienvermietung, ein Eiscafé, ein Textildiscounter und ein stark frequentiertes Speiselokal.
Die Fläche eignet sich sowohl für Einzelhandel wie auch als Büro.

Lage

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Bundesland: Niedersachsen