TT Immobilien bietet Ihnen: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse! 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 106.55 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.55 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6226
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 103,80
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Barrierefreie Eigentumswohnung in bestens konzipierter und gut verwalteter Wohnlage im Pädagogenviertel! -

Hier können Sie bequem, zentral und in sehr guter Lage wohnen. Gut proportionierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit sonnenoffener Südwest-Dachterrasse - rd. 106 m² Wohnfläche - im 4. Obergeschoss (mit Aufzug bequem stufenfrei erreichbar) einer im Jahr 2001 errichteten Klinker-Wohnanlage unweit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestellen, Ärzten usw.. -

Aufteilung: Großzügiges Entree: 15 m² große Diele, Wohnzimmer 26 m², Küche 11 m², drei Zimmer 14 m², 13 m² und 12 m² sowie Vollbad mit Wanne und Dusche. Die Südwest-Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ferner sehr großer Abstellraum außerhalb der Wohnung. Baujahr 2001 - also auch energietechnisch auf aktuellem Stand! - Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.

Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen zur Wohnung, rufen Sie uns an!

Lage

Das 1958 erbaute Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufbilden Schulen I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.
Das Pädagogenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut erreichbar.
Große Teile der Bebauung, überwiegend Einzel- und Reihenhäuser, wurden in den 50er- und 60er-Jahren errichtet. Ende der 90er-Jahre wurde auf einem bis dahin mit Kasernen bebauten Gelände an der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser ausgewiesen.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Paedagogenviertel.htm)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen