TT Immobilien bietet Ihnen: 370 m² Ladenfläche unmittelbar am Rathausplatz!

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Nebenkosten: € 800,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 2512
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh/(m²a): 28,8
Endenergieverbrauch für Wärme kWh/(m²a): 118,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

Rathausplatz! - Top-Verkaufs- und Bürofläche in Wilhelmshaven direkt am Rathausplatz! Die Gewerbefläche zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute Lage aus. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt die Gewerbeeinheit über 285 m² feinste Verkaufsfläche. Ein separater Zugang als Anlieferungsbereich mit ca. 40 m² Fläche, sowie Büro-, Sozialräume und WC, zusammen rd. 51 m², sind ebenso vorhanden. Ferner können u. U. Kellerräume und bis zu drei PKW-Stellplätze hinzugemietet werden, ferner sind ausreichend öffentliche Parkplätze rund um das Objekt vorhanden. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 voll saniert und wird komplett renoviert übergeben. Sie interessieren sich nur für eine Teilfläche? Kein Problem - rufen Sie uns an, wir besprechen gern alle weiteren Möglichkeiten und zeigen Ihnen die Immobilie!

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 370,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Bundesland: Niedersachsen