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TT Immobilien bietet Ihnen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit Weitblick im Wiesenhof!
Kaufpreis: € 61.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 61.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 306,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objektnummer: 3343
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 131,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Grandioser Ausblick vom Balkon dieser sonnigen 3-Zimmer-Kapitalwohnung im 6. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar) in dem markanten Wohnhaus Am Wiesenhof 145, mitten im &quoGrünen&quo und direkt am kleinen Wiesenhof-Einkaufszentrum gelegen.
Aufteilung: kleiner Flur, Diele 15 m², Wohnzimmer 22 m² mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, Küche mit neuwertiger Einbauküche 8 m², Zimmer mit 15 und 10 m² sowie neues, hell gefliestes Duschbad und einem kleinen Abstellraum. Sowohl vom Zustand als auch von der Ausstattung her eine Spitzen-Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am Haus. Die Immobilie ist z. Zt. für 295 EUR KM vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 306 EUR inkl. der Heizkosten und der Instandhaltungsrücklage.
Eine attraktive Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Lage
Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen