TT Immobilien bietet Ihnen: 1-Zimmer-Appartement mit großem Westbalkon über den Dächern der City!

Kaufpreis: € 44.400,00

Wohnfläche: ca. 47.68 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.400,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.68 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6262
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 105,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Weitblick auf den Kurpark und ganz in der Nähe des Bismarckplatzes mit dem Busbahnhof, dem Wochenmarkt, Ärzten, und allen weiteren Einkaufmöglichkeiten direkt vor der Haustür - das bietet Ihnen dieses 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon, Küche, Duschbad, Kellerraum und PKW-Stellplatz im 5. Obergeschoss (bequem mit dem Aufzug erreichbar) einer markanten City-Wohnanlage!

Für Singles, Wochenendfahrer, als prima Zweitwohnung, kleine Kapitalanlage, externes Büro oder pfiffiges Atelier - hier können Sie sich gemütlich zurückziehen.

Mit seinen fast 48 m² ist die Wohnung ideal aufgeteilt und wirkt gerade im Wohnbereich sehr großzügig. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und aufgearbeitet, die Einbauküche mit Induktionsherd gehört ebenso zur Wohnung wie das im Jahr 2015 neu gemachte Duschbad mit ebenerdigem Duscheingang. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem Außenrollladen versehen, die Wohnzimmertür in Glasausführung. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2014 ausgetauscht ebenso wurde die Wärmedämmung im Wohnzimmer mit Calcium-Silikat-Platten angebracht. Das Balkon-Fensterelement wurde 2016 in 3-Fachverglasung ausgeführt.

Unter Umständen ist der Eigentümer bereit die Wohnung nach dem Verkauf zur Miete weiter zu bewohnen. Die Kaltmiete beträgt dann 286 EUR zzgl. NK.

Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen. Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden SieEinkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen