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:TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-SOLLN | ELEGANTE DACHGESCHOSS-GALERIE-WOHNUNG IN BESTER LAGE

Preis: 2.300,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 9:14
Aufrufe: 3
ID: p429qay8
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.300,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Ab sofort

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00    

Warmmiete: € 2.710,00

   

Nebenkosten: € 215,00

Heizkosten: € 195,00

Kaution: € 6.900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: Ab sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese elegante Dachgeschoss-Galeriewohnung verfügt über eine aufwendige Architektur und 2 Balkone nach Süden. Die Grundfläche beträgt ca. 165 m², die Wohnfläche bei 1 m Raumhöhe ca. 155m², nach § 2 Wohnflächenverordnung etwa 135 m² Wohnfläche. Insgesamt 10 Rundbogenfenster und -türen verleihen den hohen Räumen Helligkeit und ein besonderes Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit einer Grundfläche von etwa 56 m² und einer offenen Galerie wirkt besonders großzügig.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1993 | 6-Parteien-Haus | Dachgeschoss.
Grundfläche ca. 165 m², Wohnfläche bei 1 m Raumhöhe ca. 155 m², nach DIN 135 m².
Moderne Einbauküche | Einbauschränke | Raumteilerregale | Zwei Bäder.
In der gesamten Wohnung wurden letztes Jahr neue Parkettböden verlegt.
Zwei Balkone nach Süden | Zwei Kellerräume.

Aufteilung:.
Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offener Küche (EBK), Elternschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, Ankleide und Balkon, Kinder-/Gästezimmer, Badezimmer, Diele. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie sowie zum Dachstudio.

Lage

Solln gehört seit je her zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens: bestes Wohnambiente verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur von Kindergärten und Schulen bis hin zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufnähe ist eben einfach etwas Besonderes. Aber auch der Freizeitwert durch die nahen Isarauen, Biergärten wie die Waldwirtschaft etc. ist überdurchschnittlich.
Rundum ein Platz an dem es sich gut leben lässt!

Sonstige Angaben

Mehr schönes Wohnen im Raum München und im Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de. Besuchen Sie uns doch einmal!

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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