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:TSC IMMOBILIEN | GARMISCH-PARTENKIRCHEN | DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE ZUGSPITZE

Preis: 226.000,00
Region: Garmisch-Partenkirchen, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 10:58
Aufrufe: 1
ID: K48bnmo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 226.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 226.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 245,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine komplett ausgestattete Ferienwohnung im DG (3. Stock ohne Lift) einer im Jahre 1972 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Partenkirchen des beliebten Urlaubsorts Garmisch-Partenkirchen.

Die sehr ruhig gelegene Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen Wohn- Ess-Raum, 2 halben Schlafzimmern (unter den Dachschrägen bis zur Stehhöhe ausgebaut) mit je 2 Betten, Küche mit EBK, Diele und Bad (dunkelblau gefliest mit WC, Wanne und Waschbecken).

Ein großer Westbalkon (ca. 15 m²) vor dem Wohnbereich gewährt einen traumhaften Blick über die Dächer von Partenkirchen auf Zugspitze, Alpspitze und Daniel.

Durch den kompletten Ausbau der Dachschrägen ist die gesamte Grundfläche von ca. 100 m² zu Wohnzwecken nutzbar.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und für ihre Zwecke hervorragend geeignet. Helle, handwerklich gefertigte Holzverkleidungen, Einbauten und Mobiliar verleihen der Wohnung ein gediegenes Ambiente im oberbayerischen Landhausstil.

Im UG der Wohnanlage befindet sich ein großes, sehr gepflegtes Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Grundfläche: ca. 100 m²
Wohnfläche: ca. 60 m².
Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Wohnraum mit Essecke, Küche mit EBK und Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliche Waschgelegenheit, überdachter Balkon und Speicher. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem folgenden Grundriss.
Tiefgarage: 1 Kfz-Stellplatz.

Schwimmbad mit Sauna.
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss.
Kellerabteil.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage geeignet. Das derzeitige Wohngeld beträgt 245,00 € pro Monat, wovon 175,00 € umlagefähig sind. Die jetzige Eigentümerin möchte die Wohnung für 11 Jahre zu einem Mietzins von 540,00 € plus 60,00 € für den TG-Stellplatz pro Monat mieten. Über eine zeitlich begrenzte (z.B. 3 Wochen), jährliche Nutzung durch den neuen Eigentümer kann verhandelt werden.

Lage

In Partenkirchen des beliebten Urlaubsorts Garmisch-Partenkirchen.
Wunderschöner Blick auf das Zugspitzmassiv.

Sonstige Angaben

Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land, Raum München und im Landkreis Rosenheim finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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