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Troisdorf-Spich: 300 m² voll erschlossenes Baugrundstück in schöner Ortslage
Preis: € 148.800,00
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ca. 300 m² großes Grundstück in Troisdorf-Spich. Es sind alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden. Es kann grundsätzlich mit einem 2-geschossigen Haus bebaut werden.
Das Grundstück ist fast regelmäßig geschnitten. Die Tiefe beträgt ca. 25m , die Breite beträgt ca. 12 m. An der nördlichen Grundstücksgrenze kann an ein bestehendes Wohnhaus mit Grenzbebauung angebaut werden.
Festsetzungen gemäß Bebauungsplan:
GH (Gebäudehöhe) = 11,0 m
TH (Traufhöhe) = 6,50 m
WA = Allgemeines Wohngebiet
II = 2 Vollgeschosse
0,4 = GRZ Grundfächenzahl (40% des Grundstückes dürfen bebaut werden)
O = offene Bauweise
SD = Satteldach mit 40°-50° Dachneigung
Lage
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Troisdorf-Spich.
Troisdorf ist mit ca. 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang in der nahe gelegenen Wahner Heide, im Stadtwald oder im Park der Burg Wissem. Die gesamte Infrastruktur der Stadt Troisdorf ist als sehr gut zu bezeichnen. Neben sämtlichen Einkaufszentren, allen Schulformen und vielen Einzelhändlern verfügt Troisdorf ebenfalls über ein eigenes Krankenhaus und eine einladende Fußgängerzone. Über die A 59 mit zwei Anschlüssen in Troisdorf-Sieglar und Troisdorf-Spich erreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Bonn und Köln innerhalb weniger Fahrminuten. Ausgezeichnete Anbindung mit der S-Bahn sowie mit dem PKW zur A 59 in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Teilen Sie mir bitte per Mail Ihr Interesse mit. Gerne sende ich Ihnen entsprechende Unterlagen zum Grundstück zu.
Bitte beachten:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen