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Troisdorf-Sieglar: Ladenlokal / Büro mit großer Schaufensterfläche

Preis: 400,00
Region: Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 7:08
Aufrufe: 3
ID: K48Y9gE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 63 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Zahlbar durch den Mieter und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 63 m²

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ladenlokal / Büro mit günstiger Raumaufteilung und großer Schaufensterfläche.
Verkehrsgünstige Lage, fußläufig zum Ortskern Sieglar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf:
- die vordere Raumhälfte bietet viel Platz für eine Ladenauslage / Präsentationsfläche und verfügt über eine Klimaanlage
- die hintere Raumhälfte lässt sich optimal als backoffice-Bereich einrichten oder als Umkleide-/ PErsonalbereich nutzen. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage und ein großes Fenster in den Hofbereich
- kleiner, abgetrennter Küchenbereich inkl. Kücheneinbaumöbel
- separates WC
- ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten

Das Objekt eignet sich nicht für ein Gewerbe aus dem Gastronomiebereich.

Lage

Gute Geschäftslage in Troisdorf-Sieglar.
Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.
In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten
und Daten auf die Information der Eigentümer stützen
müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir
haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé
dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de . Diese gelten bei
Vertragsabschluss als vereinbart. Wir hoffen, mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt
zu haben und würden uns über einen gemeinsamen
Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer
Homepage, oder rufen Sie uns an unter:
02214 -866 19 08. Wir helfen Ihnen sehr gerne weiter!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

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