Trochtelfingen: Moderne 2-Zi.-Whg. für Singles, idyllische Ortsrandlage mit Aufzug

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses überaus gepflegte und bestens instand-gehaltene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Durch den ausgesprochen ansprechend und modern gestalteten Eingangsbereich können Sie wahlweise mit dem Aufzug oder über die Treppe in das 2. OG zur Wohnung gelangen.

Die hochwertige Wohnung hat einen großen Garderoben-Bereich / Windfang.
Rechter Hand im Eingangsbereich befindet sich der praktische Abstellraum.
Eine breite Türe verbindet die Garderobe mit dem großzügigen, hellen Wohn- Essbereich der Zugang zum großen Sonnenbalkon bietet.
Frischluft mit Blick in die Natur und viel Erholung verspricht Ihnen Ihr teilüberdachter Balkon.
Dem Essbereich schließt sich die offene Küche mit der schönen Einbauküche inklusive Elektrogeräten an.
Das separate Schlafzimmer ist von der Größe her nur für einen Single ausgelegt.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche mit rutschfesten Fliesen, einem Waschbecken, einem WC und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.

Bedarfsgerechte individuelle Versorgung für den Erhalt eines selbstständigen Lebens kann jederzeit dazugebucht werden. Verschiedene Serviceangebote im Haus können ebenfalls genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Süd- / Westbalkon
- Einbauküche mit Elektrgeräten
- Großes Badezimmer mit Bodentiefer Dusche, WB, und Waschmaschinen Anschluss
- Weise Kunststofffenster
- Schöner PVC Boden
- Kellerraum
- Öl Zentralheizung
- Aufzug
- 1 Meter breite Türen

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet auf der schönen Schwäbischen Alb in ruhiger Ortsrandlage in Naturnähe.

Die Stadt Trochtelfingen besitzt eine sehr gute infrastrukturelle Situation und eine günstige Anbindung (Bahnanschluss sowie Omnibusverbindung nach Reutlingen) und liegt direkt an der Bundesstrasse 313 die von Plochingen bis nach Stockach führt.

Trochtelfingen hat ca. 6360 Einwohner und liegt naturnah auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen. Die Stadt setzt sich aus fünf Teilorten zusammen: Hausen, Mägerkingen, Hielock, Steinhilben, Trochtelfingen und Wilsingen.
Trochtelfingen bietet zudem einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Zwei Zahnärzte, zwei Apotheken, und ein Allgemeinarzt sorgen für Ihre Gesundheit.
Ausreichend Ladengeschäfte und Supermärkte sichern Ihnen den täglichen Bedarf an Lebensmittel.
Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen, oder Radfahrten in schöner Natur oder zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten. Für den Winter bietet Ihnen die 10 Km lange Skilanglaufloipe mit Anschluss an den Skilift Hennestein eine gute Bewegungsmöglichkeit.

Ein reges Vereinsleben, mehrere Museen und Industrie hat sich hier angesiedelt z.B. der größte Nudelhersteller Deutschlands Alb-Gold- Teigwaren hat hier seinen Hauptsitz.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Baden-Württemberg