Trimodaler Logistikstandort im Kölner Norden! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein projektierten Neubau einer Logistikimmobilie in einem GI-Gebiet. Dementsprechend ist ein 24-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich. Es können Lagerflächen in verschiedene Größen ab 6.500 m² realisiert werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Hallenhöhe: 12 m UKB
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- BMA, RWA
- ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Gabelstaplerladestationen
- moderne Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Dieser projektierter Neubau befindet sich auf einem Grundstück im Kölner Norden, welcher verkehrstechnisch perfekt angeschlossen ist.
Gerade für Logistikunternehmen ist dies ein ausgezeichneter Standort, da hier eine trimodale Anbindung zur Verfügung steht.
Der Hafen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Logistikpark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Bundesautobahnen:

- A1 (Frankreich - Saarbrücken - Hamburg) in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen
- A3 (Niederlande - Emmerich - Passau - Österreich) in ca. 9 Fahrminuten zu erreichen
- A57 (Niederlande - Köln) in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen

Köln hat die günstige Lage am Rhein mit der Querung bedeutender West-Ost-Handelsstraßen. Die Stadt wurde so zu einem wichtigen Handelsstandort. Ihre Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt wird durch das hohe Eisenbahnverkehrsaufkommen und den Umschlagbahnhof Eifeltor belegt, der zu den wichtigsten seiner Art gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 2808,00 m², Gesamtfläche: 19440,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen