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TRILOGIE - Dreifamilienhaus in zentraler Lage!

Preis: 178.000,00
Region: Neunkirchen, Saarland
Anzeige vom: 5 September, 6:32
Aufrufe: 1
ID: p42bNw48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 787 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
fällig mit Vertragsabschluss inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 220.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt, bestehend aus drei Wohnungen, einer Garage und einem großen Grundstück mit Garten, befindet sich in der City von Neunkirchen.
Das solide und massiv gebaute Objekt wurde in regelmäßigen Abständen modernisiert und bietet eine gute Rendite. Es eignet sich somit bestens für Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Waschküche und 3 Kellerräume

EG (ca. 80m²): 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit bodenebener Dusche

OG (ca. 80m²): 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne

DG (ca. 60m²): 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Das Saarparkcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Garage
- Hof mit Garten
- im Keller befindet sich zusätzlich eine Dusche und WC

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.60

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