TRIER - Zewen - gepflegte 5 Zimmer Wohnung in einem ruhigen 4 Familienhaus 1

Kaltmiete: € 570,00

Wohnfläche: ca. 89.5 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 630,00

Nebenkosten: € 60,00

Heizkosten: € 140,00

Kaution: € 1.140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.5 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER!

- Kaltmiete: 570,00 Euro
- Nebenkosten: 60,00 Euro
- Warmmiete: 630,00 Euro
- Kaution; 1.140,00 Euro
- Frei zum 01.09.2016 / evtl. auch früher möglich
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom und Elektroheizung müssen separat gezahlt werden ( Kosten für die Heizung ca. 140 Euro monatlich )

Diese schöne Zimmer Dachgeschoos - Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage in Trier-Zewen, in einem ruhigen 4 Parteienhaus. Die Wohnung wird zum 01.09.2016 frei, und wurde im Jahre 2012 komplett saniert. Sie verfügt über 89,5 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Speicher kann mit genutzt werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

Dachgeschoss:

Eingang - Flur/Diele / Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / 3 Schlafzimmer/ Badezimmer / GWC / eigener Kellerraum / Speichernutzung

Lage

gute, ruhige Wohnlage in Trier-Zewen

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.
Weitere Infos hier: www.trier.de

Entfernungen: Trier Zentrum ca 5 km, Konz 10 km, Grenze Luxemburg - Wasserbillig / Mertert 11 km, Saarburg 25 km, Luxemburg Stadt 42 km

Sonstige Angaben

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16

- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 16.08.2012
- gültig bis: 15.08.2022
- Energieträger: Elektro von 2012
- Endenergiebedarf: 82,1 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie

- 2012 wurde die Wohnung unter anderem auch das Bad saniert
- 4 Parteienhaus
- ruhige Wohnlage
- eigener Kellerraum
- Strom & Elektroheizung müssen separat gezahlt werden
- Kosten für die Heizung monatlich ca. 140 Euro

Stichworte:
Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland Pfalz