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TRIER-Ruwer / gepflegtes, beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 426 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In angenehmer Stadtrandlage von Trier-Ruwer befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die verkehrsgünstige Lage zur Trierer Innenstadt und die Autobahn in Richtung Luxemburg, Koblenz/Saarbrücken zeichnen diesen Stadtteil aus.
Dieses Wohnhaus wurde in ca. 1973 erbaut und letztmalig in 2013 sehr umfangreich renoviert. Zu erwähnen ist hier insbesondere die Umrüstung bzw. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Erneuerung des Bades, der Böden, etc..
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich wie folgt verteilen. Im 1. Obergeschoss liegen das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein Flur mit Gäste-WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie die Küche mit Zugang auf die großzügige Terrasse. Im Dachgeschoss ist als Schlafetage ausgebaut und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Als weitere Nutzfläche stehen ein großzügiger Keller- bzw. Waschraum, die ins Haus integrierte Garage und der Spitzboden ( Speicher ) zur Verfügung. Die Terrasse ist ebenfalls über eine Kelleraussentreppe zu erreichen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung. Ein Kaminofen im 1. Obergeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 430 m² und ist aufgrund der rückseitigen Hanglage nur eingeschränkt nutzbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013