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Trier-Ost: TOP-Moderne 5 ZKB Etagenwohnungen mit Balkon und Gartenanteil 1

Preis: 475.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 August, 8:57
Aufrufe: 3
ID: DynBw3Ry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Trier-Ost

Modern und trotzdem zeitlos, in bester Wohnlage der Stadt Trier, wird dieses 3-Familienwohnhaus derzeit kernsaniert. Ausbauwünsche des zukünftigen Eigentümers können derzeit noch berücksichtigt und umgesetzt werden.

Ob Sie sich für die 5 ZKB Erdgeschoss mit Gartenanteil, oder die 5 ZKB Dachgeschoss - Maisonette-Wohnung entscheiden, 2 PKW-Stellplätze und ein großflächiger Balkon sowie modernste Technik und Ausstattung sind nur einige Ausstattungsmerkmale die Ihnen einen hochwertigen Wohnkomfort ermöglichen.
Die lichtdurchfluteten Wohneinheiten bieten einen weitläufigen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, mehrere Schlafräume, eine modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Baujahr: 1956 - Kernsanierung 2016

Wohnfläche:
EG: 147 m² WFL - 5 ZKB mit Balkon und Gartenanteil
DG: 157 m² WFL - 5 ZKB Maisonette mit Studio und Balkon

Ausstattung:
- Wärmedämmverbundsystem nach EnEV
- Zentrale Gasbrennwertanlage nach EnEV
- neue Fenster 3-fach-verglast Kunststoff
- neue weiße Türen
- neuer Parkett und Fliesenböden
- neue Elektrik
- neues Design-Bad
- neue Balkonanlage

Sonstiges:
2 Stellplätze pro Whg. € 12.500,--/Stk.
1 Kellerraum
1 gemeinschaftlicher Waschraum

Kaufpreis: EG: € 475.000,--
DG: € 525.000,--

Baujahr: 1956
Energieträger: Gas
Energiekennwerte: 78,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarf
Energieeffiziensklasse: C

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Sonstige Angaben

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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