TRIER-OLEWIG - Beliebte Wohnlage mit toller Aussicht - Attraktive ETW mit 110 m² Wfl. und 4 Zimmern + schöner Balkon, gepfl. Zustand_KU

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Höhenlage Trier-Olewigs. Die 110 m² große, gepflegte Wohnung bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und G-WC sowie einen Abstellraum. Von dem geräumigen Wohnzimmer mit Parkettboden gelangt man auf einen schönen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die separat gelegene Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche (Preis VB) versehen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Von hier aus genießt man einen Ausblick über ganz Trier bis zur Mariensäule und dem Markusberg. Die zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten und ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2000 modernisiert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ebenfalls befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum von guter Größe. Zur Wohnung gelangt man komfortabel mittels eines Personenaufzugs. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000jähriger Geschichte. Trier ist andererseits auch eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im »Herzen Europas« liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie unter www.trier.de.
Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der Bezirk liegt im Olewiger Tal am Olewiger Bach, in den auch der Brettenbach mündet. Nördlich wird das Tal durch den Petrisberg begrenzt, an dessen Hängen sich zahlreiche Weinberge befinden. Im Süden steigt der Mühlenberg auf, auf dessen Rücken der Trierer Stadtteil Mariahof liegt. Trotz der frühen Eingemeindung blieb die dörfliche Struktur des alten Winzerdorfes Olewig erhalten. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, die die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale / Gaststätten und eine Hausbrauerei im Hotel Blesius Garten (Kraft-Bräu). Da Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil einer hohen Verkehrsbelastung ausgesetzt. Der Verkehr wird jedoch seit vielen Jahren durch die Riesling-Weinstraße am alten Ortskern vorbeigeleitet. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet. Das Olewiger Weinfest, offiziell Trierer Weinfest im Stadtteil Olewig, ist ein alljährlich am ersten Wochenende im August stattfindendes mehrtägiges Volksfest der örtlichen Winzer. Es handelt sich um eine viertägige Veranstaltung (Freitag bis Montag) entlang der Olewiger Straße. Zu den Höhepunkten der Veranstaltung zählt ein Feuerwerk, welches am Freitagabend von der Anhöhe des Petrisberges abgeschossen wird, und die Wahl der Trierer Weinkönigin.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung wie folgt

7. Etage: große Diele / Gäste-WC / Küche mit EBK Preis VB und Sitzgelegenheit / großes Wohnzimmer (Parkettboden) mit Zugang überdachter Balkon mit toller Aussicht / 2 Schlafzimmer / 1 weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) / Badezimmer (2000 modernisiert) mit Wanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine / großer Abstellraum

1 abschließbarer Kellerraum / gemeinschaftlicher Trockenraum / gemeinschaftlicher Fahrradkeller / kein fester Stellplatz, öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe

Weiteres: 24 Einheiten im Haus, ruhige Wohngemeinschaft, Hausgeld monatl. 290,- Euro

Lage

Traumhafte Höhenlage mit herrlicher Aussicht über ganz Trier, Mariensäule und Markusberg

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: TRIER STADTZENTRUM 2 KM / GRENZÜBERGANG LUXEMBURG 15 KM / LUXEMBURG STADT 50 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz