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Trier-, Nähe Hauptbahnhof - Attraktive Wohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage 1
Kaufpreis: € 263.500,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 263.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen in Trier, Altkürenz, nur ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage
Ausstattungsbeschreibung
Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, Wohngebiet Altkürenz.
Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage,
rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme). Zusätzlich wird eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen (Materialpreis bis 40 Euro pro m²) sowie hochwertigen Parkettböden (Materialpreis bis 50 Euro pro m²) vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 10 im 1. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 89 m².
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 43 m² mit Zugang auf die großen Balkon von ca. 12 m² Vom zentralen Flur erreichen Sie das attraktive Elternschlafzimmer von ca. 15 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² mit Zugang auf den Balkon sowie das helle Bad mit Fenster Die Diele mit Garderobe sowie das Gäste-WC vervollständigen das Angebot.
Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig erfolgen.
Der Energieausweis ist am 18.11.2013 erstellt worden und hat eine Gültigkeit bis zum 07.10.2024. Das Objekt wird gemäß der ENEV 2014 konzipiert. Es hat die Energieklasse A+ gemäß ENEV 2014. Der Endenergiebedarf beträgt 20 kWh/m²a der Primärenergiebedarf 42 kWh/m²a. Energieträger ist ein Strom Mix.
Lage
Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt entsteht in der Brühlstraße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen der Darlehen sind bis zu 5 % jährlich von er Ursprungssumme möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de