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Trier-, Nähe Hauptbahnhof - Attraktive Dachterrassenwohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage
Kaufpreis: € 410.150,00
Wohnfläche: ca. 136.86 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.150,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136.86 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen in Trier, Altkürenz, nur ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage
Ausstattungsbeschreibung
Dachterrassenwohnung in Trier-Kürenz
Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, Wohngebiet Altkürenz.
Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage,
rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) Zusätzlich wird eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen (Materialpreis bis 40 Euro pro m²) sowie hochwertigen Parkettböden (Materialpreis bis 50 Euro pro m²) vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Dachterrassenwohnung Nr. 12 im 2. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 137 m²-
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/Eßbereich mit halb offener Küche von insgesamt ca. 37 m² mit Zugang auf die tolle Dachterrasse von ca. 32 m² sowie auf die zweite Dachterrasse von ca. 16 m². Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet.
Vom zentralen Flur erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 19 m² mit Zugang auf die Dachterrasse 1 von ca. 32 m² sowie auf die dritte Dachterrasse von ca. 16 m. Vom zentralen Flur ist weiter erreichbar ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² (ebenfalls mit Zugang die dritte Dachterrasse), ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² mit Zugang auf die erste Dachterrasse, das großzügige Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie das Gäste-WC.
Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten zu erwerben.
Die ähnliche aufgeteilte Wohnung 11 steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Baubeginn ist erfolgt Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig erfolgen.
Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt und hat die Klasse A +. Er entspricht der ENEV 2014..
Nach den Berechnungen beträgt der Endenergiebedarf 20 kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 42 kwh (m²a)
Lage
Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt entsteht in der Brühlstraße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen der Darlehen sind bis zu 5 % jährlich von er Ursprungssumme möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de