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Trier-Kürenz - Helle Maisonettewohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage
Kaufpreis: € 466.400,00
Wohnfläche: ca. 172.2 m²
Zimmer: 6
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 466.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172.2 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen in Trier, Altkürenz, nur ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof entfernt - Neue attraktive Maisonette-Eigentumwohnung mit moderner Technik, guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage
Ausstattungsbeschreibung
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz.
Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, Wohngebiet Altkürenz.
Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) Zusätzlich wird eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen (Materialpreis bis 40 Euro pro m²) sowie hochwertigen Parkettböden (Materialpreis bis 50 Euro pro m²) vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Dachgeschoß und Maisonettegeschoß mit einer Größe von ca. 172 m².
Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus einem großzügigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 37 m² mit anschließender Küche von ca. 13 m², die auf Wunsch offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Vom schönen Wohnraum gelangen Sie desweiteren auf den schönen großen Balkon von ca. 13 m². Der Wohnraum ist in Teilen mit einer Galerie überdeckt bzw bis zum Dachspitz offen.
Vom zentralen Flur erreichen Sie das attraktive Elternschlafzimmer von ca. 22 m², ein weiteres Schlafzimmer von ca. 15 m² , das helle großzügige Bad mit Fenster von ca. 12 m² mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein Büro von ca. 9 m² sowie das Gäste-WC.
Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe auf die großzügige Galerie von ca. 18 m², in das zusätzliche Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie in das separate Büro.
Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 6.000 EUR und/oder einenTiefgaragenstellplatz für 18.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2016 vorgesehen.
Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist estellt.
Nach den Berechnungen beträgt der Endenergiebedarf 14 kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 34 kwh (m²a)
Lage
Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen der Darlehen sind bis zu 5 % jährlich von er Ursprungssumme möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de