Trier-Fußgängerzone, Büroetage mit Superaussicht im 4. OG, Neubau mit Aufzug 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten in der Trierer Fußgängerzone steht im Dachgeschoss (4. Etage) eine Super-Büroetage zur Vermietung.
Die Raumaufteilung und der Innenausbau sind frei gestaltbar und können nach den Erfordernissen und Wünschen des jeweiligen Mieters durchgeführt werden. Mit dieser Büroetage können Sie Ihre Kundschaft, Klienten oder Patienten beeindrucken. Die Räumlichkeiten sind sehr gut zur Nutzung durch einen Bürobetrieb, Rechtsanwaltskanzlei oder Praxis geeignet.
2 Balkone gehören zur Etage. Der eine mit Blick auf die Fußgängerzone, der andere mit Blick zur Liebfrauenkirche.
In Absprache kann die Vermietung sowohl im unausgebauten wie auch im ausgebauten Zustand erfolgen.

Falls Sie eine größere Fläche benötigen kann die 3. Etage mit hinzu gemietet werden. Die Geschosse können auf Wunsch durch eine innen liegende Treppe miteinander verbunden werden, um einen direkten Zugang zwischen den Etagen zu schaffen. Es ist aber auch eine komplette Trennung möglich.

Technisch sind alle erforderlichen Vorbereitungen (Verkabelung/Internet/Wasser) getroffen, die auch den Anschluss einer Klimaanlage beinhalten.

Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis zur 3. Etage. Das 4. Geschoss erreicht man über die Treppe.

Ausstattungsbeschreibung

Nutzflächen:

4. Geschoss etwa 57 m², 2 Balkone zusammen etwa 20,60 m²

3. Geschoss etwa 107,50 m², Terrasse etwa 13 m²

Lage

Die Stadt Trier mit etwa 100.000 Einwohnern liegt direkt an der Mosel und besticht durch seine schöne Fußgängerzone und die zahlreich antiken Bauten, die Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt ziehen. Durch Universität und Fachhochschule besteht ein hohes Studentenaufkommen und die Nähe zu Luxemburg macht sich in der Kaufkraft ebenfalls deutlich bemerkbar.

Die Gewerbeeinheit liegt in bester Lage inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, dem Herzen Triers, und der Porta-Nigra. Die rückwärtigen Fensteranlagen, Balkon und Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf die ansehnliche und bekannte Liebfrauenkirche.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist nur etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Die Hauptstadt Luxemburg liegt etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Saarbrücken ist etwa 95 km entfernt, Koblenz etwa 127 und Frankfurt etwa 190 km.

Sonstige Angaben

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Freundlich grüßt Sie das

REM Immobilien Team

Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung