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Trier--Feyen - Die Alternative zum Einfamilienhaus - Attraktive Wohnung mit eigenem Garten und tollem Panoramablick i... 2
Kaufpreis: € 509.000,00
Wohnfläche: ca. 161.19 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 509.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 161.19 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 19.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Panoramablick - Wohnen in gefragter Lage von Trier-Feyen - Großzügige sofort beziehbare Eigentumwohnung mit eigenem großen Garten, moderner Technik,guter Ausstattung mit Aufzug und Parkgarage
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten in gefragter Lage von Trier-Feyen. - Die Alternative zum Einfamilienhaus.
Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Parkgarage, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung). Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen erfolgt. Das Objekt ist bis auf kleine Restarbeiten fertiggestellt
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 als Maisonettewohnung im Erdgeschoß und Untergeschoß mit großem eigenem Garten. Dieser ist der Wohnung grundbuchlich als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die Wohnung im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Desweiteren befinden sich hier das 3 geräumige Schlafzimmer/Büros sowie ein Kinderbad von ca. 5 m². Einem Schlafzimmer ist ein schöner Balkon mit herrlicher Weitsicht zugeordnet.
Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß.
Hier befinden sich der großzügige Wohn/Eßbereich von insgesamt 43 m² mit Ausgang auf die schöne große Terrasse und in den Garten. Diesem Bereich ist die Küche mit anschließendem Abstellraum angegliedert. In diesem Bereich befinden sich desweiteren der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Elternbad. Das Gäste-WC vervollständigt das Angebot.
Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten zu erwerben.
Lage
Trier, Wohngebiet Feyen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist das Naherholungsgebiet "Mattheiser Wald" sowie das Naherholungsgebiet "Matheiser Weiher" mit seinen großzügigen Grünflächen auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Nahversorgung wird durch einen neuen Einkaufsmarkt auf dem Gelände Castelnau gewährleistet
Das Objekt entsteht am Ende einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr unmittelbar am Waldrand
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 70 erfüllt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KfW-Darlehen Effizienzhaus 70 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de