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Trier-Euren: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Preis: 275.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 Juli, 3:21
Aufrufe: 8
ID: x4N5MEby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 192.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Trier - Euren:

Im beliebten und grenznah gelegenen Ortsteil Euren wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie einer Garage zum Kauf angeboten.

Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet und das Dachgeschoss aufwendig saniert und ausgebaut.
Die Wohnetage im I. Obergeschoss bietet Ihnen im Anschluss an eine Modernisierung und in Verbindung mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss die Möglichkeit von - Wohnen und Arbeiten - unter einem Dach.
Als weitere Option besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine 2 ZKB-Wohnung mit eigenem Zugang zu erstellen.

Baujahr: 1912 - Sanierung 1995

Wohnfläche : 165 m²

Gewerbefläche: 80 m²

Grundstück: 150 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Weitläufige 2-Raum-Gewerbeeinheit mit großflächiger Schaufensterfront und eigenem direktem Zugang
Obergeschoss:
3 ZKB Wohnung mit Terrasse

Dachgeschoss:
3 ZKB Galeriewohnung

Ausstattung:
- Parkett und Laminat
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster von 1995
- Öl-Zentralheizung - Brenner in 1998 erneuert
- Dachstuhl und Dacheindeckung (Naturschiefer) 1995

Sonstiges:
- Vollunterkellerung
- 1 Garage

Energiekennwerte: 192,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € 275.000,--

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

Sonstige Angaben

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

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