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***TRIER - CASTELNAU*** - 2015er Erdgeschoss-Eigentumswohnung in bester Lage
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 96.1 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.1 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Werden Sie der neue Eigentümer dieser erst in 2015 fertiggestellten Eigentumswohnung in bester Lage.
Auf ca. 96 m verteilen sich der große und offene Wohn- Ess- & Kochbereich, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer / Büro sowie das Bad und ein Gäste-WC.
Alle Räume verfügen über große Fenster mit 3-Fach-Verglasung. Vom Wohnbereich erreichen Sie Ihre Terrasse. Genießen Sie hier Ihre Zeit. Egal ob beim Grillen mit Freunden oder zu zweit bei einem Glas Wein. Zudem steht die unmittelbar an die Terrasse angrenzende Grünfläche zur Mitnutzung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage. Die Innenstadt von Trier erreichen Sie bereits nach wenigen Minuten. Egal ob mit dem Auto, mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad.
Die neue, hochwertige Einbauküche (15.000€) sollte mit übernommen werden. Der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.
Das eigens für die neuen Anwohner errichtete Einkaufzentrum ist bei Bedarf fussläufig schnell zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
* super Lage
* sehr gepflegtes Objekt
* hochwertige Ausstattung
* Tiefgaragenstellplatz
* eletrische Rolläden
* Gartennutzung
* sehr große Terrasse
AUFTEILUNG:
+ Zimmer 1 - ca.13,5 m²
+ Zimmer 2 - ca.13,0 m²
+ WC - ca. 2,6 m²
+ Diele - ca. 18,6 m²
+ Bad - ca. 7,9 m²
+ Wohnen - ca. 17,4 m²
+ Essen/Kochen - ca.17.2 m²
+ Terrasse (25%) - ca. 5.8 m²
gesamt: ca. 96,1 m² Wfl.
Lage
Gut leben im "neuen Stadtteil" von Trier-Castelnau: Auf dem ehemaligen Kasernenareal Castelnau entsteht durch die EGP in Trier-Feyen/Weismark ein neues Stadtquartier. Hier wird man in toller Lage zukünftig wohnen, arbeiten und gut leben können.
Durch die direkte Grenzlage zu Luxemburg und Frankreich hat die älteste Stadt Deutschlands, Trier, eine besonders attraktive Lage, mit vielfältigen kulturellen Angeboten. Sie liegt im Zentrum des Saar-Lor-Lux Wirtschafts- und Lebensraumes und ist über die A48/A1/A602 sehr gut zu erreichen. Universitätsstadt, Bischofssitz und UNESCO-Weltkulturerbe, hier zu nennen Porta Nigra, Kaiserthermen und das Amphitheater, sind weitere Merkmale, der attraktiven Stadt. Viele römischen Denkmäler laden, neben der lebendigen Einkaufsmeile, zum Besuch der Innenstadt ein.
Erwerben Sie als Kapitalanleger oder Eigennutzer eine Immobilie in einer gefragten Wirtschaftsregion, die für Wertstabilität und Sicherheit bürgt.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz