Trendviertel Ostend: Helle 3 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in ruhiger Lage Nähe Main und EZB

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Trendviertel Ostend: Helle 3 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in ruhiger Lage Nähe Main und EZB
Fast direkt an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und dem quirlig-aufstrebenden Ostend, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Main und dem Literaturhaus, befindet sich dieses 1998 in hochwertiger Bauweise errichtete fünfgeschossige Ensemble am Ende einer ruhigen Stichstraße. Das Gebäude liegt von der Straße zurückversetzt auf einem schön eingewachsenen, umzäunten und nur für die Eigentümer und deren Besucher zugänglichen Grundstück. Die im Parterre gelegene Wohnung nach Westen und ausschliesslich der ruhigen Gartenseite zu ausgerichtet. Vom zentralen Flur gehen sämtliche Zimmer und das Wannenbad jeweils separat ab. Die mit einer hochwertigen EBK ausgestattete Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von diesem besteht auch Zugang sowohl zu dem überdachten Balkon wie auch zu der (auch über das Arbeits-/Gästezimmer begehbaren) loungigen Loggia. Wiewohl im Parterre gelegen, ist die Wohnung aufgrund der zahlreichen Fenster außergewöhnlich hell und durch ihre Lage ebenso außergewöhnlich ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, über die in 3 Fußminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle "Ostendstraße" (S2-S6) besteht eine perfekte ÖPNV-Anbindung an Stadt und Umland. Das Mainufer ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder auch eine Kleinfamilie, die ein ruhig-privates Wohnflair in einem urbanen Umfeld suchen. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (Duplex / + € 20.000 obligatorisch) runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 2.00

Lage

Das Ostend hat im vergangenen Jahrzehnt einen enormen Aufschwung erfahren und gilt spätestens seit Beginn des Neubaus der Europäischen Zentralbank auf dem Gelände der von Martin Elsässer entworfenen ehemaligen Grossmarkthalle als Frankfurts dynamischstes Viertel. Die einstige Arbeitermeile Hanauer Landstraße ist wegen ihrer zahlreichen Clubs und Discoteken, die zu den jeweils angesagtesten der Stadt gehören, und der hier ansässigen Creativagenturen längst Frankfurts "hottest place to be". Elegante Neubauten entlang des neu angelegten Mainufers, die mit ihren Backsteinfassaden den Charme des einstmaligen Industriequartiers zitieren, sind Ausdruck der neuen Wertschätzung, die das Ostend erfährt. Kulturell hat dieser Stadtteil eine Menge zu bieten: der Mousonturm, die Romanfabrik, das Fritz-Remond-Theater u. a. haben hier ihren Platz rund um den Zoo gefunden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die ausgewiesene Maklerprovision von 5,95% inklusive MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluß verdient und vom Käufer direkt an uns zu entrichten. Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen die beschriebenen Objekte und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Jegliches, auch mündliches Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Mit Verwendung unserer Angebote oder mit der Inanspruchnahme unserer Dienste akzeptieren Sie unsere auf unserer Internetseite www.luecking-immobilien.de einsehbaren Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen