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Trautes Heim mit großer Terrasse + Ausblick mit Sternchen
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schnuckelige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Fünffamilienhauses in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bergisch Gladbach / Refrath.
Wohnen auf einer Ebene mit dem Clou, dass die Terrasse mit Loggia (circa 49 qm in Süd/West-Lage) fast noch zum Wohnraum dazugehört! Ideal für jedermann, die es lieben, draußen zu sitzen, zu essen oder auch zu feiern! Die Terrasse mit einem wunderschönen Weitblick auf Wiese und Wald bietet genügend Freiraum zum Relaxen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, die sogar Platz zum Verweilen bietet, Diele und nicht zu vergessen: das Badezimmer.
Bei dem Grundriss dieser Wohnung haben die Architekten sich bei der Planung übertroffen.
Wie reizvoll dieser Wohnungstyp zu gestalten ist, lassen die folgenden Bilder nur erahnen.
Zu der Wohnung gehört ein circa 3 qm großer Kellerraum. Der große Trockenraum zum Wäsche aufhängen, ein Münztrockner und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahr 2010 wurden folgende Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt:
- Dreifach verglaste große Fenster
- Das Badezimmer komplett inkl. Wasserzuleitungen
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Komplette Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Einzelheiten:
- Sonnenmarkise
- Fernsehempfang über Kabel
- Ein Pflegeservice rund um das Haus wie Hausmeister und Reinigungskraft für Treppenhaus und Kellerräume ist vorhanden. Die hierfür anfallenden Kosten sind ebenfalls in den Nebenkosten bzw. Hausgeld inbegriffen.
Die Wohnanlage verfügt über eine Gas/Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die durch eine Solaranlage (von 2012) unterstützt wird.
Lage
Refrath mit seinen 25.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Kölns im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend. Alle Annehmlichkeiten eines äußerst hohen Freizeitwertes können genossen werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit der Nahegelegenen Straßenbahn (8 Minuten Fußweg) erreicht man Köln-Zentrum innerhalb 25 Minuten. Mit dieser Linie erreicht man ebenso direkt die Fachhochschule, Kölnarena, Kölner Messe, Altstadt, Universität und das Müngersdorfer Sportstadion.
Staufreier Anschluss innerhalb von 2 Minuten an die BAB 4 garantiert kurze Wege nach Köln, Bonn oder in das Bergische Land.
In weniger als 15 Autominuten ist man am Köln/Bonner Flughafen.
Refrath bietet ein grünes Umland (Königsforst, Saaler Mühle mit Seelandschaft und der Wellness Oase Mediterana), Galerien, Museen und zahlreichen Sportstätten, renommierter Golfplatz, Tennisplätze und Reiterhof.
Sonstige Angaben
Eine Garage kann ggf. gemietet werden, die derzeit von der Eigentümerin dieser Wohnung genutzt wird, die aber nicht zur Wohnung gehört.
Die derzeitige Miete beträgt monatlich € 50,00.