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Traumwohnung mit Blick auf die Hamburger Innenstadt
Kaltmiete: € 1.637,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.637,00Warmmiete: € 1.935,00
Nebenkosten: € 298,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.911,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In direkter Nähe zum Villenquartier Hagenbeck und Vis-à-Vis Hagenbecks Tierpark entstehen in dem fünfgeschossigen Wohngebäude mit Staffelgeschoss insgesamt 39 Wohnungen und 40 Tiefgaragen-Stellplätze. Die einzelnen Wohnungen und die Tiefgarage werden von der Koppelstraße aus über zwei Hauseingänge mit zwei separaten Treppenhäusern und jeweiligen Fahrstuhlanlagen erschlossen.
Der Neubau besticht duch moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Die durchdachten Raumkonzepte mit 2 bis 3 Zimmern und die ausgewählten Materialien lassen die entstehenden Wohnungen zum idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und für kleine Familien werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ineinander übergehende Wohn-/Essbereiche sowie zum Wohnraum offen gestaltete Küchen entsprechen dem aktuellen Zeitgeschmack. Auch die Bäder sind modern ausgestattet, mit Handtuchheizkörpern, einer Bodenrücklauferwärmung sowie bodenebenen Duschen mit Glasabtrennung. Jede Wohnung ist mit großzügigen Fenstern versehen und es steht jeweils eine (Dach-)Terrasse, eine Loggia oder ein Balkon zur Verfügung. Des Weiteren sind jeweils ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelraumlüftern sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Video-Gegensprechanlage für ein gewisses Maß an Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel unterstützt von einer Solarthermie-Anlage. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ebenso wie die Tiefgaragenstellplätze mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Ein Fahrradabstellraum ist zusätzlich vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Im Nordwesten Hamburgs gelegen, bietet das Neubauprojekt in der Koppelstr. 26-28 im Stadtteil Stellingen sowohl eine citynahe Lage als auch diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der weit über Hamburgs Stadtteilgrenzen bekannte Tierpark Hagenbeck, der NDR, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) sowie das Informatikum prägen diesen Standort nachhaltig.
Die sogenannte Stellinger Schweiz und das nahegelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen ein und bieten weite Erholungsflächen zum Sonnen und Entspannen. Für sportliche Aktivitäten stehen Sport- und Fitnessclubs, eine Tennisanlage sowie eine Eisbahn in näherer Umgebung zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind unter anderem an der Kieler Straße, in der Grelckstraße oder am Siemersplatz zu finden. Ein Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegenen bunten Osterstraßenquartier pulsiert das Leben, hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden.
Gleichzeitig ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Zum einen erreicht man die Autobahn A7 sehr schnell über die Anschlussstelle Stellingen. Zum anderen bietet die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark der Linie U2 eine gut zu Fuß zu erreichende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien ermöglichen einen Umstieg in die S-Bahn-Linien der Haltestelle Stellingen. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.neubau-koppelstrasse.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen