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Traumwohnung mit 2 Balkonen in exklusiver Lage

Preis: 3.825,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 10:04
Aufrufe: 1
ID: B1Gj9Ge6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.825,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.825,00    

Warmmiete: € 4.284,00

    Nebenkosten: € 459,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im rückwärtigen, ruhigen und zum Garten hin gelegenen Teil eines denkmalgeschützten, repräsentativen Hauses in der Maria-Theresia-Straße. Sie wird bis Ende Oktober umfassend saniert und wird eine exzellente Austattung und Qualität für höchste Wohnansprüche bieten. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern verfügt über ein äußerst repräsentatives und großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Eichenparkett in Dielenoptik in den Wohnräumen
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- elektrische Rolläden
- Video-Sprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- luxuriöse Sanitärausstattung (Gästebad und Masterbad)
- ein Ost-Balkon und ein Süd-Balkon
- ohne Kellerabteil, aber mit großem Abstellraum in der Wohnung
- eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner
- Platz für die eigene Einbauküche
- Netzwerkverkabelung für Home-Netzwerk mit separatem Netzwerkverteiler

Lage

Die Maria-Theresia-Straße ist eine breit angelegte Pracht- und Geschäftsstraße an der Grenze der Stadtbezirke Bogenhausen und Au-Haidhausen. Diese repräsentative Straße ist auf ihrer östlichen Seite geprägt von prächtigen, denkmalgeschützten Villen, die vorrangig Ende des 19. Jahrhunderts im Stil des Historismus und des Jugendstils von namhaften Architekten errichtet wurden. Die Nähe zum Friedensengel, zum Maximilianeum und zum Grün der Maximiliansanlagen auf der gesamten Westseite der Maria-Theresia-Straße macht diese Lage einmalig. Öffentlich angebunden ist man durch die Tramhaltestelle "Friedensengel" sowie die U-Bahn- und Tramlinien am Max-Weber-Platz.

Sonstige Angaben

Optional kann ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage für 150,- € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist zum 01.11.2016 bezugsfertig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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