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Traumwohnung in Winterhude am Stadtpark 1
Kaltmiete: € 1.485,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.485,00Warmmiete: € 1.725,00
Nebenkosten: € 240,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 4.455,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 45.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne und neuwertige Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Sie verfügt über eine hübsche Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ein Waschmaschinen-Anschluss. Das Vollbad mit Badewanne und einer begehbarer Dusche ist in modernem Design gestaltet und verfügt ebenfalls über einen großen Waschtisch mit Unterschrank und einem Handtuchtrockner.
Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreichbar.
Für Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sorgt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener abschließbarer Kellerraum.
Der Bodenbelag setzt sich aus Fliesen und Echtholzparkett mit Hamburger Fußleisten zusammen.
Zur Sicherheit ist die Wohnungseingangstür mit Einbruchschutz versehen und auch eine Türklingelanlage mit Überwachungskamera und Gegensprechanlage fehlt hier nicht.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und in den 3 Wohnräumen eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Kunststofffenster verfügen straßenseitig über Schallschutzverglasung.
Lage
Die Ohlsdorfer Straße liegt im beliebten Stadtteil 22299 Winterhude (Bezirk Hamburg-Nord) direkt am Hamburger Stadtpark. Der Winterhuder Marktplatz und die Alsterdorfer Straße bieten in unmittelbarer Nachbarschaft vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Rund um den Winterhuder Marktplatz, spielt sich das Leben der zumeist alteingesessenen Anwohner zwischen traditionsreichen Geschäften und gemütlichen Restaurants ab. Die Jüngeren trifft man in den vielen Cafes beim Nachmittagscappuccino. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, vom Weinhandel oder Reformhaus über den Wochenmarkt bis zum Discounter im Forum Winterhude. Mit zwei U-Bahn-Linien (U1 und U3) ist die Innenstadt in 10-15 Minuten zu erreichen, und mit mehreren Buslinien ist Winterhude auch an viele weitere, etwas entfernter gelegene Stadtteile sehr gut angebunden. Zum Flughafen sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit mit dem Auto. Zudem gehört der Hamburger Stadtpark zum Stadtteil und liegt mitsamt Planetarium und Badesee quasi vor der Tür. Des Weiteren bietet diese urbane Grünanlage auch einen Wald, Spiel- und Sportplätze sowie eine Freilichtbühne, auf der im Sommer Konzerte stattfinden. Auch die Alster oder ihre Kanäle sind zu Fuß zu erreichen und laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein.
Sonstige Angaben
Ein oder auch zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher